Charmantes-Reihenendhaus-mit-Potenzial
Projektdetails
Noch vorhanden?
Objekt bereits vermietet / verkauftStandort
HemsbachFläche
ca 180 m²Zimmerzahl
5Baujahr
1968Bauweise
massivBodenbelag
Parkett/ FliesenKaufpreis / Mietpreis Stellplatz
Garage mit inbegriffenKaufpreis / Mietpreis
4990.000 EuroMaklercourtage
3,57%
Dieses Reihenendhaus mit einer Breite von 6,80m präsentiert sich als solide gebaute Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafräume, ein großes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Dachgeschoss besteht aus einem großen, offenen Raum mit sichtbarer Holzbalkendecke und viel Tageslicht, der vielseitig genutzt werden kann.
Im Keller gibt es zwei Souterrain-Zimmer mit Heizung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung. Die Fenster im Erdgeschoss sowie teilweise im Obergeschoss wurden bereits erneuert, wodurch hier eine verbesserte Energieeffizienz besteht, während die übrigen Fenster noch im ursprünglichen Zustand erhalten sind.
Die Innenausstattung betont den klassischen Charme der Immobilie. Das Esszimmer im Erdgeschoss ist mit einer warmen Holzvertäfelung an Decke und Wänden versehen und vermittelt durch die rustikale Eckbank mit floralem Muster eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer im Obergeschoss zeigt eine zeittypische Fliesenverkleidung in dunklem Grün, eine Badewanne und eine Dusche. Der Dachgeschossraum bietet dank großer Fensterfronten viel Licht und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Garage des Objektes ist ebenfalls überduchschnittlich groß und bietet durch die Unterkellerung weitere großzügige Möglichkeiten für Stauraum!
Fenster und Türen sind überwiegend im ursprünglichen Stil erhalten, teils mit Holzrahmen und Isolierverglasung, teilweise bereits erneuert. Insgesamt verbindet das Haus einen zeittypischen Charme mit einem soliden Grundgerüst und bietet Raum für persönliche Modernisierungsideen.
Weitere Eigenschaften
Besonderheiten
*Große Garage die unterkellert ist und somit zusätzlichen Stauraum bietet
*Reihenendhaus mit großzügigem Grundstück
*Balkon
*ruhige Lage
*Schnelle Anbindung an die Autobahn
*Solide Bauqualität und funktionale RaumaufteilungInfo zu Energie
- Wird nachgereicht
*Große Garage die unterkellert ist und somit zusätzlichen Stauraum bietet
*Reihenendhaus mit großzügigem Grundstück
*Balkon
*ruhige Lage
*Schnelle Anbindung an die Autobahn
*Solide Bauqualität und funktionale Raumaufteilung
Hemsbach ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, idyllisch gelegen an der „Riviera Deutschlands“, der Bergstraße, zwischen Heidelberg und Darmstadt. Die Region zeichnet sich durch ein ausgesprochen mildes Klima aus und lädt mit ihren Wander- und Radwegen zu Erholung und Naturgenuss ein. Verkehrstechnisch ist Hemsbach gut angebunden: Die Stadt verfügt über einen eigenen Anschluss an die Bundesautobahn 5 (Frankfurt-Karlsruhe) sowie die Bundesstraße 3 (Darmstadt-Heidelberg), die seit der Römerzeit eine wichtige Verkehrsverbindung darstellt. Die Main-Neckar-Bahnlinie verläuft ebenfalls durch Hemsbach, mit Regionalbahnen und dem Main-Neckar-Express, der werktags eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main bietet. Buslinien verbinden Hemsbach zudem mit den benachbarten Orten Laudenbach und Weinheim. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Mannheim City Airport (ca. 20 km entfernt) und der Flughafen Frankfurt (ca. 65 km).Für Familien bietet Hemsbach ein breites Bildungsangebot: Neben drei Grundschulen gibt es eine Hauptschule mit Werkrealschule, eine Realschule und das Bergstraßen-Gymnasium, das gemeinsam mit den Nachbargemeinden Laudenbach und Weinheim-Sulzbach betrieben wird. Fünf Kindergärten und eine Außenstelle der Badischen Bergstraße Volkshochschule ergänzen das Bildungsangebot
Die Stadt Hemsbach präsentiert sich als lebenswerte Gemeinde mit hoher Lebensqualität, guter Anbindung an das Verkehrsnetz und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
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