Charmantes Fachwerkhaus als Feriendomizil
Projektdetails
Noch vorhanden?
Objekt bereits vermietet / verkauftStandort
OdenwaldFläche
195 m²Zimmerzahl
8 ZimmerBaujahr
1896Bauweise
FachwerkBodenbelag
HolzdielenKaufpreis / Mietpreis Stellplatz
Kaufpreis / Mietpreis
265.000€Maklercourtage
3,57 % (inkl. MwSt.) des zu beurkundeten Kaufpreises
In diesem liebevoll kernsanierten Fachwerkhaus, direkt in der Fußgängerzone, verbergen sich viele Wohnhighlights, die man von außen nicht erahnen kann. Durch die massive Holzeingangstür gelangen Sie in die moderne Wohn-Essküche mit verglasten Abgang zum Weinkeller und einem gemütlichen Holzofen im Wohnbereich. Der großzügige Saunabereich mit eigener Bar inklusive Zapfhahn und Fernseher laden zu gemütlichen Stunden ein. Über eine gediegene Holztreppe erreichen Sie den oberen Bereich, wo sich drei Schlafräume und ein Bad mit Badewanne befinden. Das Highlight bildet der ausgebaute Dachboden - als Wellnessbereich mit Liegestühlen und Elektrokamin. Die angrenzende Wohnung mit 85 qm ist ebenfalls kernsaniert und sehr gut vermietet. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Feriendomizil, da alle hochwertigen Möbel und Wohnaccessoires im Kaufpreis bereits inkludiert sind und sie nur noch Ihren Koffer mitbringen müssen.
Weitere Eigenschaften
Besonderheiten
- Balkon: Ja
- Einbauküche: Ja
- Satelliten/Kabel: Ja
- Keller: Nein
- Ausstattung: möbliert
- Personenaufzug: Nein
- Kamin: Ja
Info zu Energie
Besonderheiten
- Holzofen
- Saunabereich
- begehbarer Weinkeller
- kernsaniert
- Einbauküche
- komplett möbliert
- Einliegerwohnung
Lage der Immobilie
Lindenfels ist ein anerkannter Luftkurort und liegt zwischen den Oberzentren Frankfurt am Main, Darmstadt, Worms, Heidelberg und Mannheim/Ludwigshafen. Die Autobahn A5 bei Bensheim ist schnell über die B47 zu erreichen; Lindenfels ist Luftlinie 48 km weit entfernt von Frankfurt und als Naherholungsgebiet zu bezeichnen.
Von hier aus ist es nicht weit bis mitten hinein in dichte Wälder, zu urigen Pfaden durch Weinberge und Erlebniswanderwege. Die knapp 700 Einwohner wissen die Vorzüge des romantischen Ortes zu schätzen. Es ist nicht selbstverständlich, dass es hier noch einen traditionellen Bäcker gibt, der täglich seine frischen Backwaren anbietet oder auch einen Metzger, der noch selbst schlachtet. Die berühmte Burg "Lindenfels" ist vom Haus aus fußläufig in 5 Minuten zu erreichen, von dort aus führen viele Wanderwege in den Odenwald. Lindenfels ist ideal für Wanderer, Motorradfahrer und Biker geeignet, die sich vom hektischen Alltag erholen möchten!
Rechtliche Hinweise
Das Objekt wird über die Firma Brockhaus GmbH im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftragsgeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir desshalb nicht übernehmen!
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