Exklusive Zwei-Zimmer Wohnung in Leimen

Lichtdurchflutete Räume in begehrter Lage

Projektdetails

Diese representative lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss der im Jahre 2019 fertiggestellten Luxusimmobilie liegt mit individuellem Flair und einer erstklassigen Ausstattung in schöner Aussichtslage von Leimen, südlich von Heidelberg. Ein äußerst großzügiger Grundriss ermöglicht Ihnen auf ca. 60 m² höchsten Wohnkomfort und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Der Eingangsbereich des Hauses besticht durch seine gepflegten Grünfläche.
Die Wohnung soll möbliert und mit der extra angefertigten Einbauküche verkauft werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher ebenso erworben werden kann!

Zwei Zimmer Wohnung in Leimen | Brockhaus-immo.de
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Weitere Eigenschaften

  • Besonderheiten

    • Einbauküche
    • Satelliten / Kabel
    • Tiefgarage
    • Terrasse
  • Info zu Energie
    • Ausweisart: Bedarfsausweis
    • Verbrauch: 31,80 kWh/(a*m²)
    • Träger: Luftwärmepumpe
    • Klasse: A

Kunststoff, Dreifachverglasung, Isoglas Fenster
*Jalousien Beschattung
*Parkett (Wohnbereich), Fliesen (Nassbereich)
*Fußbodenheizung
*Personenaufzug
*hochwertiges Bad
*Terrasse
*hochwertige Einbauküche mit Sensor System (20.000 Euro)
*Tiefgaragenstellplatz (25.000 Euro)
* vollständig möbliert (15.000 Euro)

Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und gehört mit ihrem Umland zum Mittelbereich Heidelbergs. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Das Objekt steht im Stadtteil St. Ilgen und liegt verkehrsgünstig und zentral gelegen. Vieles ist fußläufig erreichbar wie z.B. die S-Bahn und Bushaltestelle oder diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch gibt es Sport- und Freizeitanlagen in nächster Nähe, wie z.B.  ein Hallen- und Freizeitbad, eine Reitsportanlage, eine Kartbahn sowie ein Tennisclub und viele weitere Vereine. Auch gibt es einen Hundeplatz sowie genügend Freiflächen und Naherholungsmöglichkeiten.

Der Nachbarort von St. Ilgen ist Walldorf, hier finden Sie unter anderem zwei der größten Arbeitgeber der Region die SAP und Heidelberger Druck.
Leimen ist über die Bundesautobahn 5 Karlsruhe – Heidelberg (Anschlussstellen Walldorf/Wiesloch oder Heidelberg/Schwetzingen) zu erreichen. Zwischen der Kernstadt und dem Stadtteil St. Ilgen verläuft die Bundesstraße 3 Heidelberg – Bruchsal.
Die neue Nordost-Umgehung L 600 verbindet seit 2005 das Elsenztal und die Rheinebene mit einem interessanten Brückenbauwerk über einen alten, renaturierten Steinbruch hinweg.
In Leimen gibt es eine Realschule (Otto-Graf-Realschule), eine Grundschule in Leimen Mitte (Turmschule), eine Werkrealschule mit Grundschule in St. Ilgen (Geschwister-Scholl-Schule) sowie die Grundschule Schlossbergschule im Stadtteil Gauangelloch, sowie diverse Kindergärten.
Leimen betreibt eine Musikschule und eine Stadtbücherei.

Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

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Lena Kosche

Real Estate Agent

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