Vermietetes-Mehrfamilienhaus-in-zentraler-Lage
Projektdetails
Noch vorhanden?
Objekt bereits vermietet / verkauftStandort
HirschbergFläche
337 m²Zimmerzahl
17Baujahr
1767/1981Bauweise
FachwerkBodenbelag
HolzbodenKaufpreis / Mietpreis Stellplatz
Stellplätze mit inbegriffenKaufpreis / Mietpreis
890.000 EuroMaklercourtage
3,57%
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1767 welches im Jahre 1981 nochmals renoviert & angebaut wurde, befindet sich in zentraler Lage von Weinheim und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie einen derzeit als Büro genutzten Bereich im Erdgeschoss, der problemlos der großzügigen Erdgeschosswohnung zugeschlagen werden kann. Der Zugang erfolgt wahlweise über das Treppenhaus oder einen separaten Nebeneingang.
Die Erdgeschosswohnung bietet damit bis zu fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eignet sich ideal für eine Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, Gäste-WC und einem Wintergarten.
Das zweite Obergeschoss ist ähnlich geschnitten und verfügt ebenfalls über fünf Zimmer, Bad und Gäste-WC.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, separater Küche sowie einem Badezimmer.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen. Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Weitere Eigenschaften
Besonderheiten
-Stellplätze vorhanden
-Innenstadtlage
-Burgenblick
-Das giebelständige Gebäude dokumentiert den Ausbau der Weinheimer Innenstadt in charakteristischen Formen des späteren 18. Jahrhunderts.Es bezeugt die traditionsreiche Fachwerkbautechnik und ist von ortsgeschichtlicher Bedeutung
Info zu Energie
Der Energiebedarfsausweis wird nachgereicht
Weinheim, die „Zwei-Burgen-Stadt“ an der Bergstraße, zählt zu den attraktivsten Wohn- und Investitionsstandorten der Metropolregion Rhein-Neckar. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Cafés und Geschäften sowie der berühmte Marktplatz verleihen der Stadt einen besonderen Charme.
Die Mittelstraße liegt im Herzen von Weinheim und bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstädte von Mannheim und Heidelberg als auch die Wirtschaftsregion Rhein-Main schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A659 besteht zudem eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Weinheim bietet darüber hinaus ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert. Der Exotenwald, der Hermannshof und die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein, während zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen ein vielfältiges Angebot bereithalten.
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